相続に関するお手続きは、不動産の名義変更（相続登記）だけではありません。
相続登記に伴う抵当権抹消登記、遺言書の作成、生前贈与、成年後見など、さまざまなご相談があります。

司法書士天王台法務事務所では、相続に関する幅広いご相談に対応しております。
「どこに相談すればよいのか分からない」という場合でも、お気軽にご相談ください。

相続登記の手続きを進める際に、不動産に古い抵当権が残っていることがあります。
住宅ローンを完済していても、抵当権抹消登記をしなければ、登記簿上は抵当権が残ったままとなります。

また、団体信用生命保険により住宅ローンが完済された場合にも、金融機関から届いた書類をもとに、抵当権抹消登記が必要になることがあります。

特に次のような場合には、抵当権抹消登記をご検討ください。

・相続登記をした不動産に抵当権が残っている
・住宅ローンを完済したが、抵当権抹消登記をしていない
・団体信用生命保険により住宅ローンが完済された
・金融機関から抵当権抹消書類が届いている
・売却前に登記簿をきれいにしておきたい

当事務所では、相続登記とあわせた抵当権抹消登記や、
金融機関から届いた書類をもとにした抵当権抹消手続きにも対応しております。

遺言書を作成しておくことで、相続人同士のトラブルを防ぎ、ご自身の意思に沿った相続を実現することができます。

特に次のような場合には、遺言書の作成をおすすめしております。

・相続人同士の関係があまり良くない
・特定の方に多めに財産を残したい
・お子様がいないご夫婦
・再婚している
・相続人が多い

当事務所では、公正証書遺言の作成サポートや、遺言書の内容のご相談にも対応しております。

相続では、預貯金や不動産などの財産だけでなく、
借金や保証債務などの負債も引き継ぐことになります。

このような場合には、家庭裁判所で「相続放棄」の手続きを行うことで、はじめから相続人でなかったものとすることができます。

相続放棄には、相続開始を知ったときから３か月以内という期限がありますので、
早めに手続きを検討することが大切です。

特に次のような場合には、相続放棄をご検討される方が多くいらっしゃいます。

・借金などの負債が多い
・相続人同士の関係が良くない
・遠方に住んでいて相続手続きに関わりたくない
・財産よりも負債の方が多い可能性がある
・他の相続人に財産を任せたい

当事務所では、家庭裁判所への相続放棄申述書の作成や、
必要書類の取得についてもサポートしております。

ご高齢の方や、判断能力が低下した方の財産管理や生活支援のため、成年後見制度を利用することができます。

例えば次のような場合です。

・認知症の親の不動産を売却したい
・親の財産管理が心配
・施設入所のための契約が必要

このような場合、成年後見制度の利用が必要になることがあります。

当事務所では、成年後見の申立て手続きについてもサポートしております。

親族や知人同士で不動産を売買する場合、不動産会社を介さずに手続きを進めることも可能です。

もっとも、個人間売買では、売買契約書の作成や登記手続き、代金の支払方法などについて慎重に進める必要があります。

特に次のような場合には、専門家へのご相談をおすすめしております。

・親族（兄弟・親子など）間で不動産を売買する
・知人や友人から不動産を購入する
・不動産会社を介さずに売買を行いたい
・売買契約書の作成や内容に不安がある
・売買後のトラブルを防ぎたい

当事務所では、売買契約書の作成サポートや、所有権移転登記などの登記手続きにも対応しております。

不動産の名義変更は、相続だけでなく、生前贈与や離婚に伴う財産分与によって行われることもあります。

例えば、次のようなご相談を多くいただいております。

・お子様へ不動産を贈与したい
・相続対策として生前贈与を検討したい
・自宅の名義を家族へ変更したい
・離婚に伴い、不動産を財産分与したい

生前贈与の場合は、贈与税など税金の問題が関係することがあり、財産分与の場合は、離婚の成立時期や契約内容などを踏まえて手続きを進める必要があります。

当事務所では、贈与契約書や財産分与に関する書類の作成サポート、不動産の名義変更（所有権移転登記）の手続きにも対応しております。

地域密着の安心感を大切にしながら、遠方のお客様にも対応できるよう、全国対応・郵送完結のプランもご用意